بازسازی خانه های قدیمی چیست؟

در ابتدا باید گفت که خانه های قدیمی به شدت های مختلفی نیاز به تعمبر داشته باشند که در این خصوص دو اصطلاح بازسازی و نوسازی مطرح خواهد شد. حال فرق این دو اصطلاح چیست ؟ نوسازی در واقع شامل کارهای سطحی مانند رنگ آمیزی می‌شود ولی بازسازی شامل عملیات‌های عمیق‌تر مانند تعمیر و تعویض لوله کشی‌ها و جا به جایی دیوارها می‌شود. ویلا ها و خانه های قدیمی اکثرا به بازسازی روی می آورند.

انواع بازسازی خانه های قدیمی

بازسازی سبکی

گاهی ممکن است که صاحب نظر بازسازی، سبک و معماری خاص قدیمی که وجود دارد را مدنظر داشته باشد

در این حالت تغییرات خاصی در طراحی رخ نخواهد داد، البت بدین معنا نیست که هیچ تغییری در طراحی و معماری رخ نخواهد داد.

بازسازی حفاظتی

گاهی ممکن است که خانه های قدیمی نیاز به بازسازی عمیق تری داشته باشند، در این حالت باید بیشتر تمرکز روی بازسازی ستون و زیربنا باشد، به عبارتی باید بازسازی دقیق تر و با بررسی دقیق تر اتفاق بیوفتد.

مراحل بازسازی خانه های قدیمی

بازسازی خانه های قدیمی و حتی کلنگی باید بر اساس اصول و قوانینی باشد تا در آینده مشکلی پیش نیاید

برای بازسازی خانه های قدیمی چهار مرحله ی اصلی وجود دارد که عبارتند از:

مرحله اول، بازدید کامل از خانه توسط متخصص

اولین مرحله از بازسازی این است که ما به طور دقیق از خانه ی مورد نظر بازدید کنیم، و بر اساس شرایط و وضعیت خانه تصمیم به چگونگی بازسازی بگیریم، وقتی از شرایط و وضعیت خانه و چگونگی بازسازی آن مطلع شدیم حال بر اساس هزینه و جیب خودمان تصمیم بگیریم.

مرحله دوم، پیدا کردن پیمانکار معتبر و کاربلد

برای بازسازی خانه ها باید از افراد متخصص و با تجربه استقاده کرد و چه کسی بهتر از پیمانکاران با تجربه و کاربلد همانند گروه عمرانی ملک سامان که پروژه های خود را رزومه ی خود قرار می دهند

برای دقیق تر شدن برآورد هزینه ها بهتر است در همان ابتدای کار طرح اولیه را دریافت کنید

بیشتر بخوانید: چگونه یک نقشه ی ساختمانی بکشیم؟

مرحله سوم، شروع به بازسازی

بعد از آنکه با پیمانکار بر سر قیمت و طرح و پروژه به توافق رسیدید، بر اساس برنامه ی زمانی که پیمانکار به شما ارائه می دهد که شامل مراحل مختلفی می باشد.

• در صورت نیاز به بازسازی نمای بیرونی باید تجهیزات ایمنی در محل عبور و خروج نصب بشود
• جدا کردن تمام تاسیسات مکانیکی، برقی، آبی
• تخریب و کنده کاری کاشی و سنگ نما ها
• تخریب ستون ها و دیوار های غیر ضروروی
• سیمان کاری کف و دیوار ها
• عایق کاری
• لوله کشی و برق کشی خانه
• گچ کاری و رنگ آمیزی نمای داخلی
• نصب تجهیزات تاسیساتی، الکترونیکی و … مانند پریز برق و …
• اجرای انواع پارکت و کاغذ دیواری
• جا زدن در ها و دیگر تاسیسات
• پاکسازی و تمیزکاری نهایی

مرحله چهارم، بازرسی نهایی توسط پیمانکار

در اینجا پیمانکار باید بر اساس توافق نامه و قرار داد بسته شده تمام موارد انجام شده را برای شما شرح بدهد

و شما با دقت تمام موارد را بررسی کنید تا بر اساس قرار داد تمام موارد رعایت شده باشد.

انواع روش‌های کار با پیمانکار برای بازسازی

دو روش برای کار با پیمانکار وجود دارد:

اولین روش روزمزد نام دارد که بهترین روش قرارداد در پروژه های کوچک می باشد، به عنوان مثال در پروژه های بازسازی سرویس های بهداشتی باید استقاده شود

دومین روش کنتراتی نام دارد که بهترین روش قرار داد در پروژه های سنگین و بزرگ می باشد.

هزینه بازسازی خانه های قدیمی

در  هزینه ی ساخت و ساز و بازسازی برآورد هزینه ی دقیق کاری مشکل می باشد چرا که سلیقه ی فرد در انتخاب کاشی، کابینت، سقف کاذب و … بسیار تاثیرگذار است و برای دقیق تر شدن برآورد هزینه ی بازسازی بهتر است هر کدام از  مراحل جدا گانه برآورد شوند

و در آخر

برای بازسازی خانه های قدیمی باید برآورد هزینه ای کرد و بخش عمده این هزینه را انتخاب کارفرما کاهش یا افرایش می دهد ،

پس بهتراست پیمانکاری با تجربه ی زیاد و به روز را انتختاب کرد که پروژه های خود را همواره به رخ دیگر پیمانکاران می کشند. 

ملک سامان همواره افتخار می کند که سعی کرده قرارداد های بسته ششده با پیمانکار و مشتریان رو به بهترین نحو انجام دهد، برای بازدید پروژه ها کلیک و برای همکاری میتوانید به صفحه ی همکاری بروید